不動産競売の基礎知識

不動産競売とは

債務が返済できない人たちは、所有している不動産を地方裁判所に差し押さえられ、オークションのようなもので売却されます。

その売却資金は、もちろん債権者の返済の一部に充当されます。この一連の流れを不動産競売といいます。不動産競売で売りに出される物件の事を競売物件といいます。

そんなに費用はかからない

このように考えている方は多いです。しかし… 不動産投資にはお金がかかる。 しかし、ちょっと待ってください。 それはイメージではありませんか？ 実は、不動産競売による不動産投資は大きなお金がかかりません。 わずか数十万の資金から始められた方もいらっしゃるぐらいです。

それでは、どれくらい頭金が必要なのでしょうか？ 一般的に言われているのは、約数十％です。 仮に１０％だとすると、3000万の物件に投資する場合、約300万の頭金が必要になります。 こう考えると、あなたにも出来そうな気がしてきませんか？

もし、あなたが不労所得を考えていて、不動産投資をしたいけれども、あまりお金がない。 そういった場合、不動産競売による投資がベストです。 一般的な不動産投資よりも少ない資金で始められます。

不動産競売による不労所得

自動的に稼いでくれるのです。 バブル崩壊後、不動産の価値は下落していきました。 それまで不動産で数億単位で稼いでいた人も、一気に借金生活に落ちる人もいたでしょう。 しかし、今の日本はデフレです。 地価も底まで下がったといってもいいでしょう。

こう考えると、今が不動産競売のチャンスなのです。 もちろん、リスクはあります。 ただ、これはその他の金融商品でも同じです。 リスクのない投資は存在しません。

さらに、今後、日本はインフレになっていくと考えられますので、そういう意味でも不動産は強いですね。 投資というのは、リスクを分散するのが基本です。 たとえば、円だけで預貯金しているのは、リスク分散している状態ではありません。 年利数％ではリターンもないのですから、円も絶対ではないことを考えると、ある程度のリスクはあるということです。